经租房案代理
编者按：“经租房”，我做了十多年的法律服务，还不知道这是什么一回事的时候，一位流着泪的老人拜倒在我的面前时，见证这桩过了半个世纪的往事，倾听了他那刻骨铭心的痛。为此，我们为了老人的诉求，进行了一些努力，但是以失败告终。最后，建设部发文认为国家比照工商业社会主义改造，通过发给定租的形式，进行了社会主义改造的城市私有出租房屋（简称“经租房”），是我国社会主义改造的一部分，凡是符合国家和省、自治区、直辖市人民政府政策规定的，其产权性质按国家政策规定已明确属于国家所有，不得变动。
这位老人，就是居住在市人民东路佳音街79号四幢1-402室的刘奶奶，是他祖上那经租后唯一留下的自留房，经拆迁安置来的房子又要拆迁了，这再次拆迁触动了他的神经，他想出来再算 “经租房”的帐。于是，同我诉说这“经租房”的经过。
“经住房”私改了？
1920年，刘奶奶的祖上金少华在市水门街光孝观一区三段地号为第381号的地块上建造了楼房二间平屋二间，地积为贰分捌厘叁毫，编门牌号为10、11、12、13号。
这些房子，后来由他的妹夫金磬、金芳继承。
1954年9月，金磬、金芳把座落在水门街光孝观10、11、1 2、1 3号房屋办理了证件。20日，金华县人民政府给金磬、金芳颁发了金字第89号所有权证和华字第5号共有权证。
1956年，金芳、金景謦相继去世，该房屋由他的母亲朱秋莲继承，朱秋莲为了维持生活将部分房屋进行了出租。朱秋莲过世后，由儿子刘奶奶继承。
1968年7月，刘奶奶继承的祖上面积达236．58平方米的出租房屋被文革中的造反派接管，仅留自住房二间，即光孝观1 3号东北角楼下一间，东南角楼上一间，另外东南角楼上一间柴房及部分公用地方。1972年，刘奶奶要求将自住房调换到光孝观11号作为自留房。
